Районный будни

9 подписчиков

Свежие комментарии

  • Федор
    Как и алюкаеву года два дадут.Житель Выхина-Жул...
  • Anatoliy Panov
    У нас в детстве она называлась "бита банка".Фото дня: игра в ...
  • Виктор Шиховцев
    Если не целоваться с прохожими взасос, то шашлыки никакой опасности не представляют. Наоборот, активный отдых укрепля...Жители района выс...

Депутат МГД Елена Николаева: Москва передает нежилые помещения в собственность жителей

В этом году собственники жилья получат 22,8 тысяч кв. метров нежилых площадей

Москва продолжает передавать в собственность жильцов общедомовое имущество: в этом году собственники многоквартирных домов получат от города 177 нежилых помещений. Это поможет собственникам жилья более эффективно управлять общедомовым имуществом, рассказала в беседе с журналистами член комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Московской городской Думы Елена Николаева.

«Приватизация жилья, начавшаяся в середине 90-х, была новым процессом для нашего государства. Горожане регистрировали право собственности на свои квартиры, но вопросы регистрации общедомового имущества были не до конца проработанными. Часть нежилых помещений, которые по всем признакам должны были отойти жильцам, перешли в собственность города. Это подвалы, чердаки, другие помещения, где расположены инженерные системы, без которых жить в доме нельзя. Со временем законодательство совершенствовалось, накопилась и база судебных решений, и стало ясно — надо наводить порядок в этом вопросе. Позиция в Жилищном кодексе четкая: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме и не принадлежащие отдельным собственникам.

В 2014 году было принято решение передать все такие помещения жителям, началась инвентаризация площадей и ведется системная, поэтапная работа по их передаче собственникам МКД», — разъяснила Елена Николаева.

В этом году в Москве собственники жилья получат 22,8 тысяч кв. метров нежилых площадей, в основном, это подвалы, чердаки и служебные помещения, где может быть организовано хранение колясок и велосипедов, можно также оборудовать рабочие места для консьержей, или распорядиться ими на усмотрение собственников МКД, рассказала депутат.

«Долгое время считалось, что жильцы домов не интересуются происходящим за порогом собственной квартиры. Но отношение к общедомовому имуществу, управлению им изменилось очень сильно. Вырос целый класс собственников, которые готовы участвовать в планировке двора, благоустройстве придомовой территории. Люди поняли, что можно выгодно использовать и стены дома для размещения рекламы, и сдавать помещения в аренду, а вырученные средства направлять на то, чтобы сделать дом и двор лучше. Естественно, для этого нужно, чтобы права на общедомовое имущество были зарегистрированы», — отметила Елена Николаева.

При этом в Мосгордуме работа по защите прав собственников жилья ведется постоянно: комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике МГД продолжает работу по совершенствованию механизмов управления общедомовым имуществом, рассказала депутат.

«Комиссия предлагает унифицировать положения ЖК РФ о согласовании перепланировок в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и организовать более жесткий контроль за этими действиями. У меня в работе находится ряд обращений избирателей по вопросам переустройства подвальных помещений: собственники жилья жалуются, что подкапываются фундаменты, затрудняется или прекращается доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам всего дома. Последствия таких перепланировок влекут серьезные риски для жителей. Считаю, что нужно выявить все лакуны в законодательстве и дать возможность в первую очередь жильцам, собственникам этого имущества контролировать эти процессы», — пояснила Елена Николаева.

По словам депутата, для этого нужно расширить компетенции общего собрания собственников: жильцы должны получить возможность прямо влиять на перепланировку помещений и иметь возможность пресекать невыгодные для дома изменения. Также необходимо расширить полномочия Мосжилинспекции по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений порядка осуществления перепланировки всех помещений в МКД, а арендаторов-нарушителей штрафовать жестче, считает депутат. Предлагаемые изменения поддержаны членами комиссии и войдут в повестку одного из ближайших заседаний МГД.

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх